Loan Q&A贷款须知
委托贷款和信托贷款的区别
华夏典当行金融认为又下面五点:
1、主体不同
委托贷款是由银行来办理的;信托是由信托公司办理的。
2、性质不同
委托贷款业务中,受托人具有财产管理性质,主要根据委托人的指示转移委托财产;而在信托贷款业务中,受托人通过类似银行的贷款业务,为委托人投资。
3、形式不同
委托贷款合同须由委托人、受托人和借款人签订三方协议,或者分别由委托与受托人、受托人与借款人签订内容一致协议;信托借款合同只有委托人和受托人两方签订协议。即,委托贷款合同纠纷的当事人须有委托人、受托人和借款人三方,而信托贷款合同纠纷的当事人仅为委托人和受托人。
4、责任和风险承担不同
托贷款中借款人负有直接向委托人还款的义务,贷款风险由委托人自行承担;信托贷款合同纠纷中,借款人是合同以外的第三人,其没有直接向委托人还款的义务。信托贷款中款项的安全由信托机构负责,风险由信托机构承担。
5、法律关系不同
信托贷款的法律关系为信托,委托贷款的法律关系为委托代理。
循环借贷的注意事项
循环借贷是什么意思
华夏典当行金融认为所谓循环借贷就是指贷款人向银行等借款机构提供一定的还款能力证明后,按照约定在循环贷款的有效期内,借款人可以自主提取借款、随机还款,再进行借款来循环使用的贷款。借款人可以循环借出申请到的贷款,无需逐笔递交贷款申请。
循环借贷会影响征信吗
循环借贷对个人征信本身不会产生任何影响,只要你能坚持按时还款,个人征信报告不要产生不良贷款记录就行。
不过,循环借贷会影响银行对你的判断,在申请银行个人贷款时银行很可能会以贷款申请过于频繁为由拒绝你的贷款申请。
试想一下,如果你隔三差五就把钱借出来,然后又还进去,无限循环,那么银行会觉得你很缺钱,虽然你也能按时还款,但在银行看来,把钱借给你风险太大,你随时都有还不起钱的可能。
循环借贷的注意事项
1、不能借贷太频繁
虽然是随借随还,但也不能借贷太频繁,不然银行会觉得你很缺钱,资金流通不灵活,不利于下次申贷,很可能会出现还进去的钱借不出来的情况。
2、一定不要逾期
逾期是一种失信行为,一旦逾期了,贷款机构就不会再信任你了,就算是循环借贷,但出于资金安全考虑,还进去的钱很可能就再也借不出来了。
贷款额度怎么提高 3招快速提升贷款额度
想要提高贷款额度,借款人就需要弄清楚自己申请贷款产品的审核条件是什么,然后根据要求来优化自己的各项审核资料,最终达到提额的目的。华夏典当行金融建议以下三点:
1、提高自己的信用数据
想要提升额度,那么个人征信上最好不要出现逾期还款记录。所以大家一定要保持良好的还款习惯,维护好自己的个人征信。
除了不要有逾期记录之外,借款人也不要过多的查询自己的征信或者是授权很多贷款平台查询自己的征信,一旦征信被查询太多,那么后期在进行贷款审核时会让他人觉得你申请过很多次贷款,从而影响到自己提高贷款额度的机会。
2、提高自己的经济实力
经济实力直接反应了借款人的还款能力,因此借款人在贷款前可以将家人的资产都转移到自己名下,让贷款机构看到自己的还款能力,是有助于提高自己最终的贷款额度的。
3、减轻自己目前的负债
如申贷人手里有比较多的其他贷款,那么肯定会影响到现在的贷款额度,因此借款人可以在贷款前还清一部分欠款,降低自己的负债率,从而来提高自己的贷款额度。
一般来说借款人在进行贷款时,提高贷款额度的关键就是要有很好的信用及充足的还款能力,并且能满足贷款平台其他的审核要求,因此借款人贷款时一定要根据审核条件来完善自己的贷款申请资料。
借款人还需要注意:虽然个人征信不能存在不良贷款记录,但也最好不要是信用白户。因为信用白户在贷款机构看来,因无法评估借款人的信用,是存在信用风险的,那么为了降低风险,是不会审批多高额度的贷款的。
抵押贷款对市场的意义
实行抵押贷款制度,是与经济体制改革相适应的,在实行计划经济时期,与传统的经济体制相适应,应对企业发放的贷款都是信用贷款,这是信贷资金“供给制”的重要形式,存在着资金占用多,周转慢,效益差的弊端,在建立社会主义市场经济的新时期,经济金融体制改革后,全面开办了抵押贷款,建立完善了配套的法律法规及规章制度。从实际看,抵押贷款的安全性、盈利性明显优于其它信贷资产。中国从八十年代末,才试办个人住房抵押贷款业务。截止2003年6月末,累计办理个人住房抵押贷款2130多亿元,贷款金额达1670亿,促进了住房商品化的进程,大大改善了城镇居民住房条件,抵押贷款的作用愈来愈明显。华夏典当行金融认为:
第一,增强了客户的信誉观念,提高了银企经济效益。客户在办理抵押贷款后,在获取贷款运用时,也有了按期如数归还贷款的压力。从而,有利于搞活金融、搞活经济、搞活信贷资金的使用效益,据建设机构统计资料表明,个人住院房抵押贷款逾期率均低于3%,利息实收率达到90%以上,同时,抵押贷款可以使商品、票据、有价证券等提前转化为货币资金。对加速货币资金的周转,刺激企业扩大生产和流通具有一定的作用。
第二,抵押贷款对贷款客户的约束力较之信用贷款大大增强了。企业一旦破产,信用贷款只是一种普通债权,机构只能以普通债权人的身份,参与破产企业财产的分配,无权要求优先受偿。抵押贷款的实行和推广,是适应社会主义市场经济的新要求,是改革信贷资金供给制,确立信贷资金借贷制的必然要求和发展趋势。
贷款抵押的公示方法
由于我国的抵押制度基本没什么内容。为此,有很多企业为动产抵押制度设定了一些理论规定。如,采取辅助公示方法,具体做法有打刻抵押标记、粘贴抵押标签等,华夏典当行金融认为其规定有三:
第一,辅助公示方法仅适用于本有登记制度之外的其他适宜采用该方法的动产。如机器设备、电器工具、原料、半成品等(可由有关部门制定其类别目录)。至于已有登记制度的机动车辆、船舶、航空器等,不必采用,此类动产抵押的公示,以登记为已足;无法打刻标记、粘贴标签的价值不大或体积过小、质地特殊的动产(如珠宝古玩、钻戒、项链等),也不宜采用。
第二,辅助公示方法,应由登记机关在办理抵押登记的同时,一并采用。也即是说,凡适宜打刻标记、粘贴标签的动产抵押权,须在登记与打刻标记或粘贴标签同时完成的情况下,方告成立,并取得物权效力。
第三,登记机关打刻的标记或粘贴的标签,不得擅自涂销、毁损,否则,应受法律的严厉制裁。非有惩戒措施的配合,明认的标记将会失去其意义,故应赋予抵押标记或标签具有与人民法院的封条相当的权威性。对于擅自涂销、毁损抵押标记或标签的行为人,应根据情节给予训诫、责令具结悔过、拘留等惩戒,情节严重、构成犯罪的,还可依法追究其刑事责任。
另外,为进一步增强抵押公示的效用及方便当事人和利害关系人查阅,还可考虑将来在条件具备时通过计算机联网的辅助方法公示抵押登记的内容。当然,对于网络上公开的内容以及允许当事人和利害关系人查阅的抵押登记之内容,可有所取舍,以维护抵押当事人之合理的商业秘密权益。