贷款利率跟新房二手房没有什么关系,主要是跟购房人有关系,看是首套住房还是二套住房了。二手房贷款的利率和一手房贷款的利率一样，利率如下：

1.申请普通的商业房贷，贷款期限在5年以上时，贷款年利率为4.90%;5年以下，贷款年利率为4.75%;

2.申请住房公积金贷款，贷款期限在5年以上时，贷款年利率为3.25%;5年以下，贷款年利率为2.75%;

如果你家里已经有一套房了，那么申请二手房贷款时会算作二套房贷款，你的贷款利率情况如下：

1.申请普通的商业房贷，贷款利率为首套房利率的1.1--1.3倍之间；

2.申请住房公积金贷款，贷款利率为首套房利率的1.1倍之间；

华夏典当行金融认为房贷的利率其实和一手、二手房没有太大关系，利率只和贷款人家庭成员名下的房屋数量和贷款人的资质来判断的，资质越好，才能享受更多的息费优惠。

现代社会经济压力大，很多人会出现财务问题，大部分人缺钱了会寻求贷款机构的帮助，只要认证个人信息，就可以快速获得贷款。一般而言，机构贷款审核通过后，会有客服打电话提醒，也往往会发信息告知借款人。

贷款成功会收到什么信息？

华夏典当行金融认为由于贷款用户基数比较大，机构不可能一一电话通知，而贷款审核通过后，又需要让借款人及时知晓审核结果，所以短信是一个经济实惠的渠道。贷款成功后，借款人一般会收到这样的提醒短信：尊敬的xxx，您的xxx贷款已经通过审核，成功到账xxx元，请及时提现使用并按时还款。每个机构的信息模板不同，基本都是贷款名称+审核通过+贷款金额+还款日期+温馨提醒这些信息组合排列，有些还会附带一个链接。

贷款信息注意事项

1、收到贷款机构发送的短信，并不一定是贷款成功，有可能是曾经申请过却失败，机构不定期会给用户推送一些广告，大家可以登录APP再查询一下。

2、信息里附带的内链，不建议大家点击，因为大多数人无法识别其是否正规，有些可能是套路贷或病毒链接。

3、如果收到贷款成功的提醒，最好的方法就是登录网贷平台查询审核状态，如果显示成功表示真的已经通过，可以把额度提现了。

日常生活中，人们常常会需要贷款来解决资金问题，相比以前，现在贷款要方便很多，直接在网上办理业务就可以了，贷款成功提现到银行卡即可。万一银行卡号错了怎么处理？华夏典当金融提示您：

银行卡号错了怎么处理？

一般的贷款机构需要绑定银行卡，正规的平台都会验证借款人姓名、身份证、手机号码、银行卡号是否统一，如果有问题会第一时间提醒你，填错卡号是无法绑定成功的，所以就算贷款成功了，款项也会留在账户余额内，只要及时修改银行卡号就可以了。

还有一种情况，就是手头有几张不同的借记卡，填错了不常用的那一张卡号，那么可以尝试在提现到账后，再转账到常用银行卡上，如果是注销、异常、冻结的银行卡，一般是无法提现到账的，过一段时间款项会自动退回到账户余额。

总之，不管是什么情况，都要尽快联系客服处理。

贷款银行卡注意事项有哪些？

1、由于绑定银行卡承担着收款、还款的责任，所以一定要看清楚贷款机构指定的银行机构，以免绑错卡片导致提现失败。

2、银行卡尽量选择常用的卡片，避免出现冻结、挂失、过期、休眠、睡眠、锁死、销卡等情况，这些也会导致贷款提现失败。

3、贷款机构合作的银行有可能会更换，出现银行卡失效的情况，要及时登录后台修改银行卡信息。

流水不足别急，华夏典当行金融认为还有很多补救的办法，但是可能不同的人适用于不同的办法，具体而言，可有以下选择。

1、一次性存入一定数额资金

虽然因为工作原因，银行卡流水里面只有不到6个月显示“工资”字样，但只要向银行证明，自己是有还款能力即可。

具体而言，一是要让单位帮助办理收入证明，证明每月收入是房贷月供的2倍以上;二是通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金，比如10万或者20万等，补充证明自己还款能力即可。

2、用公积金缴存证明代替银行流水

如果公积金、个税、社保没有断掉，部分机构也会同意以“个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。

但是个人纳税证明、社保证明代替银行流水，有一个前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳。这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有机构都可以这么做，具体还是要多咨询几家。

3、提供有效的担保证明

有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的。比如有的人是二套房，因为名下本来就有一套没有贷款的房，即使工资流水不够，也可以此为由开具担保证明。

但是由于各机构政策不同，并不适用所有，购房者可以多打听打听了再决定。

4、用夫妻两个人的流水贷款

对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。

比如某购房人每月打卡工资1万元，申请房贷每月要还6000元，按照银行的要求，月收入要大于房贷月供的两倍才可以贷款。现在只要购房人配偶的工资也在超过2000元，两人加起来共同流水大于12000元，贷款的可能性就大了许多。

5、提高首付比例

这是没有办法的办法，如果实在是流水不满足要求，贷不到相应的数额，又不能提供其他证明的，只能提高首付比例，把贷款额度降低到自己还款能力范围内。

企业融资方式即企业融资的渠道。它可以分为两类：债务性融资和权益性融资。前者包括银行贷款、发行债券和应付票据、应付账款等，后者主要指股票融资。债务性融资构成负债，企业要按期偿还约定的本息，债权人一般不参与企业的经营决策，对资金的运用也没有决策权。权益性融资构成企业的自有资金，投资者有权参与企业的经营决策，有权获得企业的红利，但无权撤退资金。

融资途径：银行贷款。银行是企业最主要的融资渠道。按资金性质，分为流动资金贷款、固定资产贷款和专项贷款三类。专项贷款通常有特定的用途，其贷款利率一般比较优惠，贷款分为信用贷款、担保抵押贷款和票据贴现。一般主要是经营中遇到流动资金困难或在生产经营中需要配置适当的固定资产投资，需要找银行贷款解决。

投资机构的内容就很宽泛了，且融资内容也比银行融资复杂多了。顾名思义，所谓投资机构就是对有兴趣、有前景、有效益的项目进行投资。投资与贷款虽然都具有融资特征，但它跟银行贷款属于不同性质的两种融资方式，一是银行贷款以自己的信用能力或抵押物取得资金，一个是通过自己的项目吸引投资机构的投资。而且这种投资往往可能不需要贷款人提供抵押物，没有债务时间期限，通常是共同承担投资风险。

如果贷款者确实手中挺有较大发展潜力和评估效益的项目，而银行贷款又不能解决的情况下，可以找投资机构。

找投资机构融资与银行贷款各有优劣：

找银行贷款的好处就是比较正规，贷款利率一般是人行基准利率上浮20%——40%（虽然也有些更高的，但具体和那家银行的政策有关）；而且贷款到期之后，若遇经营困难或其他不可抗力因素导致还贷困难的，可向银行申请展期，向后推迟贷款偿还时期。贷款到期不能归还，经批准办理延长归还时间的手续。贷款到期就要归还，是企业必须遵守的信用原则，也是银行加速信贷资金周转的前提条件。

如企业遇有特殊情况，确实无法按期还款时，应提出申请，说明情况，经银行审查同意后，可延长还款时间，但需办理展期手续，否则按贷款逾期处理。

贷款人在贷款期间发生暂时的资金周转困难，致使不能按期偿还贷款本金，且符合展期规定的条件，一般情况下，提前30个工作日向贷款银行申请展期。贷款展期不得低于原贷款条件：短期贷款展期不得超过原贷款期限；中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期最长不得超过3年。

缺点：银行贷款要抵押物，而且需要准备不少材料，比较麻烦；而且耗时较长，需要一个贷款时间。大家知道银行在审核上非常严格，而且审核效率也不高，有时候一笔贷款批下来，少则半个月，多则1个月甚至几个月，会使商机稍纵即逝。

找投资机构融资，虽然企业可能没有还款期限，也没有偿还贷款的压力，且贷款金额往往也较大；但在资金使用上往往缺乏独立性，资金运用要受到投资的严格监督甚至控制；而且在财务上也缺乏完全自由，因为项目买入前的盈亏需双方承担，投资机构可能会派驻财务人员或监管人员监督，必须按时向投资机构报送有关财务报表。