随着人们法律意识的逐渐加强，日常生活中也会注意很多细节，比如夫妻成立一个家庭，不再是一个人的话，办理信贷业务会对另一方有影响。抵押贷款、房贷业务常常需要夫妻双方共同签字，那么贷款需要夫妻双方签字吗？华夏典当金融带您解一下。

一、贷款需要夫妻双方签字吗？

贷款的范围很广，严格意义上来说，主要是指的短期贷款，期限一般是1年以内。

申请的渠道很多，比如网上银行、手机APP、贷款公司等，都可以办理小额贷款。

夫妻结婚以后，收入属于共同财产，债务应该也是共同承担，所以任何贷款都应该互相知晓，但是并不一定要双方签字，比如信用卡消费、小额借贷等，只要是为了家庭共同开支，只要相互知晓就可以了。

二、贷款需要夫妻共同承担吗？

根据我国有关法律，有两种情况属于夫妻共同债务：

1、贷款时由夫妻双方共同签字，比如房贷，常常需要夫妻共同还款，必须双方到场签字。

2、贷款用途明确用于家庭生活或者共同经营活动的。

所以，如果夫妻一方申请贷款，不是用于共同生活的话，另外一方并不需要承担债务，可以使用消费记录、原件凭证、日常交易等作为证据。

经营贷是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得机构贷款，贷款资金用于其企业或个体户的经营需要。

个人消费性贷款是指机构针对个人在住宅装修、外出旅游、购买大宗商品、以及留学等方面使用的贷款业务。

那么两者贷款又有哪些不同及区别呢?

华夏典当行认为首先，在用途上，个人经营性贷款主要针对的是个体经营者，在自己的合法经营活动中遇到了资金周转或者设备购买等困难，可以利用机构推出的经营性贷款来缓解难题。它不允许贷款资金用于房地产投资建设、土地购买开发、不能进入证券金融市场，同时面对经营效果差、高能耗污染不环保、企业没有稳定有序的管理模式的经营机构都不允许发放贷款。

而个人消费贷款也跟它的发放理念差不多，机构同样会对资金的流向投放作出追踪，一旦发现不是用于到规定的范围内，将会追回贷款资金。

其次，就贷款额度、利率和期限几个方面看，个人经营性贷款需要根据企业的信用以及经营状况来确定额度，个人消费贷也是如此，只是针对个人信用而言。个人消费贷款的利率会比经营性贷款的利率要低一些，期限都比较宽松。同时在抵押物上，个人经营性贷款则需要一定的抵押物才能够申请，个人消费贷则需要通过机构的信用审核，以及稳定的还款能力确定。可以不需要抵押物就能申请。

贷款逾期了会有一些不良的影响。分析如下：

1，逾期以后会加收50%的罚息和每天万分之五的滞纳金。而且是复利计算的，逾期时间越长，要交的金额越多。

2，逾期以后个人征信报告会留下不良记录，有了不良记录以后就很难在机构贷款买房，买车或者是办理信用卡，包括在网贷上也很难贷款，因为现在“信联”已经成立，以后机构和网贷逾期都会上征信而且信联的信息是贷款平台公用互享的。所以在哪里逾期都会有记录的。

3，逾期几天以后机构只是发短信提醒用户还款，逾期一个月以后机构客服会打电话给用户催促还款。

4，如果两个月以后用户还没有还款，机构将会转发给收债公司，到时候收债公司会打电话给你的家人，也会打电话给用户催收，到那时候态度就不好了。

5，三个月以后不还款的话机构将会启动司法程序，起诉到法院，到时候用户将会收到律师函或者或者是法院传票。届时法院将会冻结用户的资产，包括房产，汽车和机构账户，如果机构账户有资金的话将会用来还款和支付起诉的费用。

6，如果走到法院起诉这一步，用户将会被列入“失信被执行人”黑名单，列入黑名单将不能坐飞机，高铁，不能住星级酒店，不能当企业领导人，董事，董事会成员，而且还会连累到家人，子女不能上私立学校等等。情节严重的话还会被判处有期徒刑。

7，所以最好是不要欠机构的钱，后果很严重的，贷款要按时还款，如果实在有困难可以主动找机构协商，机构会按照实际情况减免一些逾期利息。

申请住房按揭贷款的时候，很多夫妻都会为在“贷款人”一栏里填入谁的名字犯难。“贷款人”里只能填入他们中的一位的姓名，由他或是她来充当我们常说的“主贷人”，而另外一位可以作为共同贷款人，一起承担贷款。

其实，对于这种“主贷人”和“共同贷款人”的认识上，还有许多不甚了解的地方和误区。在确定夫妻中的哪一位做“主贷人”的问题上，也有不少值得关注和考虑的细节。

为何申请共同贷款：

“主贷”和“参贷”都是不标准的称法。在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”。对于“共同贷款人”，不仅要求是为“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母)，还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。

但是，这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作为住房贷款的“共同贷款人”。举个例子，即使夫妇购买的住房产权证上只有一方的姓名，另一方也可以申请成为住房贷款的“共同贷款人”。·

为什么要设立“共同参贷人”呢？主要的原因在于扩大贷款的额度。现在不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。

还有一个值得关注的因素当然就是住房公积金。夫妻一起去申请住房贷款，可以提高公积金贷款的额度。与商业住房贷款相比，公积金贷款的利率要低1.07个百分点，夫妻共同申请住房贷款，可以使用的公积金贷款比例提高了，为住房贷款所需要支付的利息自然也会减少。

房屋贷款一般是申请延期的，需要向申贷机构提出延期还贷的申请，实际上是延长借款期限,如果批准了,就可以签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。

借款人申请借款延期一般只限一次,原借款期限与延长期限之和最长不超过30年,原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起,贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。

房屋贷款的风险

一、借款人方面的风险：个人借银行(包括住房资金管理机构)的钱用于住房消费，如果不按期还钱便产生了风险，风险产生的原因有两种：主观原因和客观原因。前者是指借款人有意赖账、诈骗、假借款、恶意不还钱;后者是借款人因失业、伤残、死亡、离异等原因导致借款人不能如期还钱。

二、开发项目的风险：开发商经营不善，或挪用资金，造成项目不能完工，形成“烂尾”，借款人购买并用来抵押的房产成了“空中楼阁”;借款人购买的房产存在较大质量问题。这些情况将导致个人贷款的相关合同难以履行，使借款人和贷款行的权益受到侵害。

三、机构方面也存在风险：对借款人情况审查不严;对开发商销售情况、工程进度、售房款监管账户和保证金账户的资金流向情况控制不够;缺乏与房屋土地部门必要的联系，抵押登记不落实;档案管理不严，丢失重要合同单据，由此造成机构贷款风险。