急需资金的情况，客户往往不会向机构申请贷款，因为机构贷款需要一定的手续和审核时间，毕竟远水救不了近火。因此不少金融机构会提供短期借款的业务，，即大家所说的过桥贷款，以此来解决客户在资金上的燃眉之急。那么过桥贷款的办理流程是怎样的?

一般而言，过桥贷款的办理流程有以下几个步骤：

1、借款金融机构提出申请，提交资料;

2、出借金融机构受理申请，审核资料;

3、资料审核通过，出借金融机构与借款金融机构签订借款协议;

4、发放贷款。

从以上的几个步骤可以看出，过桥贷款比其他的机构贷款手续要简单很多，这个是过桥贷款最大的优势，然而其背后的高利率也让很多人望而却步，其利率往往要比机构贷款要高出很多，因此如果不是到逼不得已的地步，最好是不要申请这种贷款方式哦。

典当行贷款的优势和劣势分别是什么？相信很多想要在典当行贷款的人们对以上问题都很关系，以下华夏典当金融就来为大家介绍。

一、典当行贷款怎么样?

1、典当行与银行

作为经营主体，二者都以货币经营为主、从事信用活动，均为依法设立的金融机构;但二者之间又存在许多基本差异。

2、主要业务范围不同

银行全面从事负债业务、资产业务和中间业务，具体经营活动表现为吸收存款、发放贷款、汇兑结算等，业务范围广泛;而典当行一般只从事资产业务，并且通常仅发放多种担保贷款中的特殊质押贷款，即以典当方式进行的质押贷款活动，业务范围狭窄。

二、典当行贷款的方式

1、直接变卖，如果你不打算赎回典当物品，你可将抵押物品变卖给典当行获得现金。

2、暂时典当，如果你只是想通过抵押物品获得典当行贷款，后面还会赎回物品，你可将物品存放在典当行，等您还完贷款后再从典当行再将抵押物品取回。可作为抵押的比如贵金属，高档数码产品，房产，车，奢侈品等。

三、典当行贷款的利率

典当行贷款的利率是多少?就拿华夏典当行来说，如果把车作为抵押贷款10万，每月要付给典当行月息费(利息+手续费)，综合息费，先息后本。

四、典当行贷款的优势和劣势

典当行贷款手续简单，发放贷款的速度快，可典当的物品种类多，满足贷款人超短期资金需求。但典当行贷款的利息高，贷款期限不能超过6个月，不适合长期贷款需求。

1、确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。

2、落实评估价，看评估值总价为多少，以及自己实际需要的资金金额。

3、根据机构目前的政策，一般情况下，满五年的住宅，可以达到评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷款评估价的5.5-6成，同时需要看客户具体的资质而定，如果客户还款能力较强，也可以贷到6成甚至7成。

4、根据房产的情况，预计贷款额后，可以先不解押还款，而先行进行机构审批，待机构审批通过确定了贷款额后，可以进行还款解押。

5、待还款解押完成后，从新做抵押，抵押登记完成后机构可以放款。

有很多朋友遇到资金难题时，都会想到去机构办理房产抵押贷款，然而，不少人的贷款申请却被机构拒绝了，这是什么原因呢？

一、未结清贷款的房子

已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，机构已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家机构获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。

二、房龄太久、面积过小的二手房

机构对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多机构是不予放贷的。

三、公益用途房屋

根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

四、小产权房

小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。机构自然也不接受抵押贷款。

五、未满5年的经济适用房

未满5年的话是不允许上市交易的，机构同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。

六、部分公房

如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。

七、文物保护建筑

列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

八、违章建筑

违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

九、权属有争议的房子

权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。

十、拆迁范围内的房子

已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

一、房屋要求

（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

二、贷款人要求

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2、没有违法行为和不良信用记录；

3、能够提供机构认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

4、开立银行/机构个人结算账户，并且同意机构从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；