新人第一次申请贷款，往往是没什么经验的，只看下官网介绍就会申请，这样很容易会踩雷，那么有什么注意事项呢？今天来简单介绍一下。

1、高利贷可以不还吗？

首先要认准一点，法律上的高利贷是指借贷双方约定的年利率不得超过36%，超过部分约定无效；并不是由你个人认为利息高就属于高利贷，只要网贷在借款前，有详细的借贷费用明细，实际下款后与合同上一致，年利率不超过36%就不属于高利贷，超过24%以上的贷款，你可以拒绝申请。

所以，并不是因为高利贷违法我们就不用还了，本金和合法的利息还是需要皆数偿还的。

2、贷款逾期会怎么样？

一旦逾期后，会遭遇一系列的催收，例如电话催收、爆通讯录、P图群发、暴露个人隐私等。所以新手们申请贷款前，一定要先查一下贷款平台的背景，看是否属于高利贷，有没有人被暴力催收，如果铺天盖地都是负面新闻，这样的网贷最好避而远之。

一些正规贷款公司和银行金融机构，基本都接入了征信系统，逾期还款最直接的影响就是在信用报告上留下污点。

3、贷款逾期后怎么协商？

如果有解决的意愿，那么催收打来的电话不仅要接，还需心平气和地和他们沟通，一定要积极的保留证据，可以尝试商量一下能否给予一定额度的减免，这样你可以把钱还上，对方也能收回成本，一举两得。

如果你不打算还款，对方是高利贷也不接受协商，那么可以选择强制上岸，对方如果进行暴力催收，可以去相关渠道举报投诉。

小微企业是我们企业群体中数量较多、不容忽视的一个部分，小微企业为了持续发展，很多小微企业都会进行贷款。众所周知，充足的资金是一个企业正常运作和发展的保障。可是如今小微企业贷款还是有点难度的，怎样才能提高小微企业的贷款额度？

1、正确利用企业内部资源

对某些从事高科技的小微企业来讲，知识产权就是可以利用的内部资源，例如：软件著作权、发明专利、外观设计专利等。虽然，这些知识产权在向金融机构申请贷款时不可以作为抵押，但能向金融机构证明企业的发展潜力及相当的还款能力，增加金融机构同意企业贷款的信心。

2、向多家贷款机构提出申请

既然在一家金融机构申请贷款获批，说明企业的贷款资质较好，如果去其他贷款机构申请贷款，获得贷款的概率也是很大的。由于每家贷款机构对小微企业贷款的政策是不一样，各大机构为了争抢客户资源，常常会给出不一样的申请额度，这也不失为一种提高小微企业贷款额度的好方法。

3、找到贷款机构认可的担保公司

没有担保或抵押物的小微企业，无论是在银行亦或其他金融机构申请贷款都难以获批，不然其额度也不高，这是因为金融机构对小微企业的还款能力没有足够信心。所以，找一家正规的担保机构不仅可以提高贷款通过率，还能增加小微企业的贷款额度，这是由于金融机构以为其承担的风险小，纵使小微企业没按时还贷，也有担保公司也其承担还款责任。

房产抵押在现代社会是一种常见的资金周转手段，当然了整个抵押过程还是比较繁琐的。那么签订房产抵押贷款合同要注意什么呢？

一、房产抵押贷款合同要注意什么呢？

1、抵押人是否是房产的所有权人：如果房子的所有权在银行或者其他个人，那么抵押合同是无法继续再签订下去的。另外房子若是共同所有，需要对方出具同意抵押的声明书才能够继续。

2、房屋是否存在所有权限制情况：假如房子已经被查封、监管，一样是不能进行交易的，所以在签订前要弄清楚。

3、办理抵押登记手续：如果确定没有问题，要将房产进行抵押，记得去房管局办理相关的抵押手续，这对双方都是一个保障。

二、抵押贷款流程？

1、贷款申请：只有房子符合银行或者金融机构的要求，才能够进行抵押申请。

2、准备资料：需要提供身份证、结婚证、收入、房产证等相关资料。

3、看房评估：在接收到申请之后，会派人去实地进行看房评估，这个环节直接关系到申请人的审批金额。

4、签订合同、抵押登记：审批结果出来之后，申请人去签约，等待放款就行。最后记得带上抵押合同和房屋权证去做抵押登记。

在生活当中，难免会遇到需要资金周转的时候，有人就会把主意打到房子上面，想拿去做抵押贷款。那么是不是所有的房子都能抵押呢？

哪些房子不能办理房屋抵押贷款？

1、小产权房：小产权房用户只有使用权，没有相应的所有权，对于这种性质的房子，银行一般是不会办理抵押的。

2、小面积二手房、且房龄过久：对于二手房，银行抵押政策还是比较严格的，特别是它的房龄和面积这两方面审核尤为重要，一般来讲，二手房超过20年，并且面积小于50平是不好去做抵押的。

3、权属存在争议的房子：如果房子已经被法院进行查封、监管或者说房产所有人存在着纠纷，这种房子银行不敢办理抵押。

4、未满5年的经济适用房：国家对于经济适用房有规定，需满5年才能够上市交易。因此未满5年的话一样是办不了抵押贷款。

5、已抵押未结清：在第一次办理抵押贷款的时候，房子的他项权已经在银行了，再想去另外的银行办理是不行的，但是可以考虑一下机构抵押。

现在的年轻人对于资金需求越来越大，但是苦于名下没有什么资产，于是把目光放在了自己父母的身上，有网友问到小编，父母的房子可以抵押贷款吗？如果可以的话，父母需要出面一起申请吗?

一、父母的房子可以抵押贷款吗？

答案是肯定的，并不是说抵押贷款只能用自己名下的资产，用他人资产抵押需要出具一个委托书，如果是父母的话，带着一起去做个委托公证即可。

二、申请抵押贷款的条件

1、房子能变现：要求抵押的房子必须是住宅、写字楼、商铺等变现能力强的房子，那种拆迁房之类的就不要弄了。

2、资料要全：因为不是客户自己名下的房产，里面涉及一个委托的过程，所以程序操作起来会比较麻烦。委托人即父母，需要带上房产证、房产所有人身份证、委托说明书，而被委托人要带上自己的身份证、结婚证、借款用途说明书、还款能力资料等。

3、流程准备充足：客户首先要拿着房产证去评估机构出具一个《房产评估报告》，然后父母双方签订抵押房产的同意书，客户自己和银行签订借款协议，这些弄完之后等待审批、放款即可。