等额本息和等额本金的区别可以从额度、每月还款额、总利息和资金利用情况这四个方面来了解，而两者各有优缺点，衡量那一种对自己而言更好需要结合自身的情况来选择，有些地方的机构也有可能会根据自身的经营政策指定一种还款方式，所以做选择时需要从实际情况出发。

而机构对于收入的要求一般是月供不超过可支配收入的50%，如果同样是100万房贷，做等额本息只需要机构认定的可支配收入超过1.37万左右就可以了，而做等额本金的话可支配收入要超过1.7万，否则就贷不了100万的房贷，需要降低额度而增加首付，或者直接选择不了等额本金。

例如机构认定的收入是1.37万，50%就是6850左右，用等额本息的还款方式可以贷到100万，但用等额本金的方式就只能贷到79万左右。所以如果要有选择权，首先要保证除其他负债以外的可支配收入能够满足机构要求的条件。

不过房贷总额越少，能利用的累积金额就越少，这种考虑就显得越鸡胁，如果想通过这种方式来比较等额本息和等额本金的优劣，既要考虑资金的用途，又要考虑收益或者价值的大小，对于没有专业投资能力的普通人来说，靠理财只会折腾了自己。

两种方式的利息成本差距在第5年的时候相差了1.3万左右，在第10年的时候相差了4.5万左右，越往后相差就越大，同时对于等额本金来说的提前还款压力就越轻，所以如果计划比较早提前还款，在压力可以承受的情况下两者成本相差不大，选择那一个都可以。不过即使选择等额本息，在后期也是可以通过不断的部分还款来缩减利息的支出，两者都可以灵活运用，使两者的差别变少。

贷款，不仅仅可以让人提前享受生活，对资金链断裂的企业来说，更是发挥着可以起死回生，扭转乾坤的作用。不过，为了确保企业“物尽其用”，机构对经营性贷款用途做了一些规定。华夏典当金融为大家介绍，贷款可支持哪些方面的使用。

一般而言，个人经营贷款的贷款用途包括以下几点但不仅限于此：

1、借款申请人合法生产经营活动所需的流动周转资金；

2、购置或更新经营设备；

3、支付租赁经营场所的租金；

4、经营场所的装修费用。

温馨提示：经营贷款的适用人群包括企业主和个体户。虽机构会要求提供用途证明，但远没有房屋抵押贷款的规定严苛，很多机构不需要企业主提供用途类发票，只需采购合同即可。

共同借款人和担保人在日常生活中是很常见的，其中，共同借款人在机构贷款业务中普遍存在，最典型的为在住房贷款中，夫妻或者房屋的共同买受人作为共同借款人向机构申请贷款。共同借款人是与借款人一样，处于第一序位的具有共同还款义务的责任人。那么，共同借款人和担保人的区别是什么？

共同借款人和担保人的区别：

共同借款人要承担共同赔偿责任，而担保人是承担担保责任。担保人是在贷款人无能力赔偿的情况下，法院会依法强制执行担保人。担保分为两种，一种是一般担保，一种是连带担保。

负连带担保责任的担保人，如果被担保人不能偿还债务，债权人不用启动法律程序，可以直接要求连带担保人承担债务。相反，如果是一般担保，只有在债权人向法院告诉了，证明债务人无法偿还债务的时候，方可以要求担保人偿还债务。一般担保与连带担保之间的区别就在于一般担保要求债权人启动法律程序向债务人主张不能满足后，方可以向担保人主张。

除此以外，共同借款人与担保人承担责任的诉讼时效也是有区别的，对于借款人来说，债权人可以在2年之内向其主张，超过2年没有主张，债权人则丧失胜诉权，即是说他向法院起诉，法院不会支持他的诉讼请求。对于担保人，一般都在6个月左右。

现在各大机构贷款方式都大同小异，主要的贷款方式有：

1、信用贷款方式：信用贷款方式是指单凭借款人的信用，无需提供担保而发放贷款的贷款方式。这种贷款方式没有现实的经济保证，贷款的偿还保证建立在借款人的信用承诺基础上，因而，贷款风险较大。

2、担保抵质押贷款方式：担保贷款方式是指借款人或保证人以一定财产作抵押（质押），或凭保证人的信用承诺而发放贷款的贷款方式。这种贷款方式具有现实的经济保证，贷款的偿还建立在抵押（质押）物及保证人的信用承诺基础上。

3、贴现贷款方式：贴现贷款方式是指借款人在急需资金时，以未到期的票据向银行融通资金的一种贷款方式。这种贷款方式，银行直接贷款给持票人，间接贷款给付款人，贷款的偿还保证建立在票据到期付款人能够足额付款的基础上。

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少，因此等额还款也是多数人较为喜欢的一种还款方式。那么，等额本金怎么算？

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率；每月还款利息=未还款本金*月利率。总利息=〔（总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率）+总贷款额÷还款月数×（1+月利率）〕÷2×还款月数-总贷款额。

其中，每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率；每月应还本金=贷款本金÷还款月数；每月应还利息=剩余本金×月利率=（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率；每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

华夏金融提示您：使用等额本金还款，开始时每月负担比等额本息要重。尤其是在贷款总额比较大的情况下，相差可能达千元。但是，随着时间推移，还款负担逐渐减轻。这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。