Loan question and answer贷款问答

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从2004年至今连续担任北京典当行业协会会长单位

Loan Q&A贷款须知

贷款逾期了会有一些不良的影响

1,逾期以后会加收50%的罚息和每天万分之五的滞纳金。而且是复利计算的,逾期时间越长,要交的金额越多。

2,逾期以后个人征信报告会留下不良记录,有了不良记录以后就很难在机构贷款买房,买车或者是办理信用卡,包括在网贷上也很难贷款,因为现在“信联”已经成立,以后机构和网贷逾期都会上征信而且信联的信息是贷款平台公用互享的。所以在哪里逾期都会有记录的。

3,逾期几天以后机构只是发短信提醒用户还款,逾期一个月以后机构客服会打电话给用户催促还款。 

4,如果两个月以后用户还没有还款,机构将会转发给收债公司,到时候收债公司会打电话给你的家人,也会打电话给用户催收,到那时候态度就不好了。

5,三个月以后不还款的话机构将会启动司法程序,起诉到法院,到时候用户将会收到律师函或者或者是法院传票。届时法院将会冻结用户的资产,包括房产,汽车和机构账户,如果机构账户有资金的话将会用来还款和支付起诉的费用。

6,如果走到法院起诉这一步,用户将会被列入“失信被执行人”黑名单,列入黑名单将不能坐飞机,高铁,不能住星级酒店,不能当企业领导人,董事,董事会成员,而且还会连累到家人,子女不能上私立学校等等。情节严重的话还会被判处有期徒刑。

7,所以最好是不要欠机构的钱,后果很严重的,贷款要按时还款,如果实在有困难可以主动找机构协商,机构会按照实际情况减免一些逾期利息。


借款人跑了,担保人还要为借款人还钱么?

借款人借钱跑路,担保人被动背黑锅是最近几年相当常见的纠纷案件。借款人一般选择的担保人都是亲朋好友,如果借款人借钱之后按时还款,自然双方合作愉快;一旦出现上述借款人借款失踪的情况,担保人就成了替罪的羔羊,原本的亲人之爱、朋友之交却瞬间变成“相爱相杀”对簿公堂的戏码。

 

那么为什么此类案件频发的情况下,仍然有很多人都会替人做担保?

 有人说碍于交情和面子,抱有这种出发点的固然是一部分,总结发现:绝大部分担保人对于担保需要承担的责任是模糊的,也就是说他们根本不知道替人作保需要承担什么责任以及借款人不还款会产生什么后果。

 

一.担保责任分类

担保人分一般担保和连带担保两种,担保方式不同,承担的责任不同。一般担保:根据《担保法》第六条规定:保证人和债权人约定,当债务人不能履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任。这种担保方式即为一般担保。担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的,按照约定执行。连带责任担保:连带责任担保是指保证人与债务人对主债务承担连带责任的保证。这种担保方式是一种责任较重的保证方式。

 

如果甲向乙借了10万元,丙作担保人并明确承担连带责任,一旦甲届期因为种种原因未能还款,此情况下,债权人乙可以直接要求甲还款,也可以直接要求丙承担还款的责任,丙不能拒绝乙的要求。

 

区别:一般责任保证和连带责任保证的主要区别是:是否具有先诉抗辩权,而连带担保是以放弃先诉抗辩权为前提的保证方式,一般保证大担保人在主合同纠纷未经审判或仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。

 

担保人承担后果轻重的关键还在于保证责任的选择,《担保法》规定,如果保证人与保证权人对连带责任担保和一般担保没有作出约定或约定不明确的,推定为连带责任保证。

 

二、担保人可能遇到的风险

在未同意作担保人前,我们需清楚可能发生的后果:

1.可能被控告:在借款人无力偿还借贷或借款人因逃避债务而提供假资料或无法联系或借款人死亡但其借贷未还清时,机构或金融公司可能会控告担保人。

2.可能被宣判破产:如果债务超逾3万元人民币,担保人可能被宣判破产。

3.多人共同进行担保仍有风险:因为债务不一定由多名担保人平均承担,机构也不需要选择向较富裕的担保人追债,贷方有权选择向所有或其中应担保人追债。

4.死亡也不一定能免除担保:如果担保方式属于联保而涉及多项担保,担保人死后,其遗产仍得用以偿还债务;如果只是一项联保,其遗产无需用于偿债。

 

三、担保人到底能不能当?

当我们明确了担保人需要承担的责任和可能承担的后果之后,还会轻易给别人做担保吗?千万不要以为担保人没有使用钱款就无需承担责任。所以好贷君的建议是:做担保人需三思而后行,能不做就不做。

 

如果遇到迫不得已的情况,一定要先审查主合同的效力;再去考察借款人的信用状况和经济能力,确定借款人的清偿能力,减少做替罪羊的几率;再明确担保内容,比如借款的金额和用途以及担保的方式和保证期限等问题;需在允许的情况下尽可能让借款人提供反担保。

最重要的一点是了解自己的经济情况,需要考虑到如果借款人失信逃跑,自己是否能够承担偿还责任。作担保人之前务必要慎重!


信托贷款是什么?

信托贷款指什么?华夏典当金融带大家一起来熟悉一下相关内容。

 

信托贷款是指信托机构在国家规定的范围内,制定信托发行计划,募集资金,通过信托计划募集的信托资金,对自行审定的单位和项目发放的贷款。

 

在贷款信托担保关系中,存在委托人(贷款人)、受托人(信托担保公司)和受益人(借款人)三方当事人。信托财产既独立于委托人的财产,也独立于信托担保公司的财产。受托人享有信托财产普通法上的所有权,受益人享有衡平法上的源于所有权的受益权。受益人对信托财产享有的受益权是一种不同于债权的权利。当借款人无力偿还贷款时,贷款人有权要求信托担保公司以信托财产偿还贷款。

 

信托贷款按委托人是否提出特定要求为标准,可划分为两大类:甲类信托贷款和乙类信托贷款;以贷款的用途划分,可分为固定资产信托贷款、流动资金信托贷款和临时周转信托贷款。

 

根据项目选定主体的不同以及委托人的不同标准和要求,将贷款分为甲类信托贷款和乙类信托贷款。所谓甲类信托贷款,就是由委托人指定贷款项目,项目风险由委托人负责;乙类贷款则是由受托人选定项目,风险相应由受托人承担。以贷款的用途分,可划分为固定资产信托贷款、流动资金信托贷款和临时周转信托贷款。


对于房屋抵押贷款,60%的人都有这些误区!

生活中遇到资金问题,我们可能首选的就是贷款,而面对各种各样的贷款产品,我们也会根据自己的实际情况来看,如果名下有房或有车,很多人会选择抵押贷款。

但是对于一些之前从来没有贷过款的新手来说,由于对抵押贷款了解的不多,往往容易陷入一些误区。华夏典当金融就以房屋抵押贷款为例给大家介绍一下贷款误区。

 

一、只能抵押自己名下的房产

很多人由于本人名下没有房产,进而打消了房屋抵押贷款申请的念头。可事实上,按照房产抵押贷款政策的规定,只要征得房屋所有人的同意,借款人用他人名下的房产申请贷款也未尝不可。

 

二、可能会没有地方住

很多人都觉得房屋抵押给机构,一旦贷款还不上,其很可能立马被拍卖用来抵债,使抵押人瞬间面临无家可归的窘境。可现实真如想象般那样残酷吗?

未必。说走就走的旅行我们有过,可说卖就卖的抵押房还真不多。究其原因,自欠款还不上到房屋拍卖,怎么也得1年左右的时间才能完成。具体说来,逾期还款达到半年左右,机构才会放弃催款,向法院提起房屋拍卖的诉讼请求,而从提起诉讼到法院受审,又是一个半年的等待。所以只要在房屋拍卖前,借款人将所欠月供及利息还清,基本上你便不会无家可归。

 

三、可上市房产一定可以申请

众所周知,不可上市交易的房产,由于变现能力偏弱,所以不具备房屋抵押贷款资格,那么这是否就意味着,可上市交易的房产一定能满足申请条件呢?

不一定。因为各家贷款机构的风控手段不尽相同,有的对房屋地段较为注重,青睐落座在市中心位置的房屋;有的对房屋类型颇为看重,商铺、办公楼等一概不收,只接受普通住宅。所以若你提供的抵押房不是“万人迷”,还真要货比三家,看谁能与它“看对眼”。

对于新手来说,以上所说的三大误区,大家一定要注意,贷款之前还是要多做了解,并且要选择靠谱的贷款机构也是十分重要的。


征信有污点,这些事儿都不好办!

随着社会的不断进步和发展,信用所带来的影响力越来越大,特别是在互联网迅速发展的今天。或许,我们正享受在不用带现金,就能玩转全中国,吃遍中国的便利。但我们在享受无现金时代便利的同时,还应该注意一个越来越重要的问题,那就就是信用问题。守信走遍天下,无信寸步难行。信用记录不仅对我们的日常生活有严重的影响,更是我们人生重要的财富。但很多朋友都对自己的信用记录毫不在意,网贷逾期,信用卡不还,征信有了污点也无所谓,殊不知日后,信用的污点可能让他们寸步难行。

 

今天,就来给大家详细说说,征信污点究竟会带来什么样的影响?给那些不重视自己信用记录的人的人,敲一敲警钟。

 

什么是征信记录?

个人征信记录就是个人信用报告,它就像一张经济身份证,包含了你借债还钱或是合同履行等信息,它甚至记录了你酒驾等你所认为的“鸡毛蒜皮”的小事。

 

征信污点会带来哪些影响?

 

1、影响日后贷款,信用卡的办理

这是征信污点所带来的一个最普遍的影响,相信有很多征信不完美的朋友,都受到过这个影响。也就是说,如果你有了不良信用记录,日后再想贷款或是办理信用卡是很难的,由于你的不良信用,机构为了规避风险,是不会再借钱给你的。有人又会说:大不了以后我不贷款了,也不用信用卡。可你要知道贷款和信用卡是金融业务里最重要两个业务,或许你的日常生活不再缺钱,那买房买车呢?你能保证一次性付清全款吗?

 

2、影响工作

当下是一个注重信用的社会,随着征信在我们日常生活中的地位逐渐变高。一些金融机构、事业单位、大型企业也开始查询员工的征信报告,如果有长期逾期的现象,就很可能在面试时被企业刷掉。有人说:征信报告竟会影响工作,凭什么?征信报告是能反映诚信数据的。欠债还钱,天经地义。你借了钱不还,连基本的诚信都没有,企业怎么能指望你有多强的责任心呢?如果你逾期严重,上了征信黑名单,那就更严重了。你信用的污点甚至有可能影响到你孩子的学习和工作。

 

3、影响社交生活

现在除了央行的征信报告,还有很多第三方征信报告。目前,应用最广泛的大概就是支付宝旗下的芝麻信用分。芝麻信用分的应用非常广泛,它涉及租房、租车、住酒店等,覆盖生活的方方面面。芝麻信用越高,也就意味你能享受到更好的待遇。相反,如果你芝麻信用分过低,就会受到一定的限制。或许在未来,相亲时也能用上征信。前一阵有一条新闻,丈母娘除了看房看车看存款,还要看女婿的征信。征信记录现在可以说是比高考分数还要重要啊,谁会愿意将女儿嫁给一个信用记录不良好的人呢?

 

由此可见,个人征信非常重要,他能影响到你生活的方方面面。大家一定要认真对待,千万不要随随便便让自己的信用报告出现污点,以免给日后生活带来不必要的麻烦。