现实生活中，很多人在各种情况下会急需大额资金周转，比如结婚、装修等等，就想着去贷款。而贷款并不是你想要贷多少就能贷多少的，尤其是大额贷款需要具备一定的条件。不过，如果注意五点，还是有机会提高成功率的。

1、征信要良好

这个也是征信在日常生活中起到了异常重要的作用。想要成功借到款，一定要维护好自己的征信。在其他条件都差不多的情况下，个人征信越好，能够借到的款项可能越多。

2、银行流水要稳定

除了征信以外，个人收入也非常重要。如果您的银行流水中带有工资的字样，这部分数据对您很重要。通过银行流水可以看出一个人生活稳定性和还款能力。

3、最好有一定的资产

在申请大额贷款时，除了要看你的现金和存款外，还需要看你名下有无车、房及大额保单、股份、债券等，这些都可以来证明您个人的还款能力，从而帮助您获得更多的贷款。

4、负债要尽可能少

除了要看你的个人资产，负债在贷款申请时也起到一定的作用，在收入一定的情况下，负债越少越有利于您申请大额贷款，一般负债率不要超过个人收入的50%。

5、选择合适的贷款机构

通常情况下，贷款机构不同、产品不同，所需要的门槛也不一样，选对贷款平台对能否申请到大额贷款很重要。

很多人在急需用钱的时候，都会选择用房子抵押贷款，房子抵押贷款的期限长，贷款额度高，利率低，是当下借款人最喜欢的贷款方式。那房子抵押贷款年限是多久呢?相信很多朋友对这个问题并不清楚，华夏典当金融和您一起来看看具体分析。

房子抵押贷款的年限是根据房子的各方面情况，和借款人的个人情况综合而定的。房屋抵押贷款最长年限，首先要看你的个人征信报告，能不能贷款，再看看你的银行流水记录，看你可以贷款的年限。原则上最多可待评估额的50%，最长贷款10年，可根据个人情况作调整。如果你的个人信誉等条件都比较好的话，是可以贷款20-30年的，但原则上是不会超过30年，一般的话最多就是10年。

房屋抵押贷款要看借款人提供的是哪类性质的贷款，如果借款人提供首付款办理抵押贷款，那么最长可贷期限为30年，如果是二手房贷款，最长可贷20年。根据房屋的房龄来判断贷款期限，一般情况下，房屋的房龄加上借款人的年龄一起不能超过65岁，否则将取消办理贷款的资格。如果选择网上贷款方式，要准备好相关的资料，才能保障贷款的顺利进行。

除此之外，借款人办理房产抵押贷款确定贷款期限还与借款人的个人资质有一定的关系，如借款人个人信用良好，个人资产状况也不错，还款能力较强，像这样的贷款客户是最好办理贷款的，并且获得贷款的额度也比较高，贷款期限就更不用说了。

1、被查多少次不能贷款？

作为贷款的重要参考因素——征信“硬查询”，查多少次不能贷款，其实银行并没有标准数据。一般情况下，1个月不要超过5次，2个月不要超过10次。各家银行对于查询征信的频次要求并不一致，据悉是一个月不能超过5次，否则可能会影响房贷等贷款审批。

2、如何减少不必要的“硬查询”

管住手：需要查证你的贷款/办卡，三思后行。看清楚条件，不要盲目去尝试；

看条款：很多贷款是查征信的，看清楚《用户协议》，确定不查征信再申请，不要等征信花了才后悔；

沉住气：硬查询两年后会消失，如果你真的被一个月或者近两个月被查几十次，建议先不要申请贷款，等到之前的查询减少后再贷款。

3、以下行为会导致征信不良

“连三累六”意指贷款人两年内连续三个月或者累计六次逾期还款。达到这个标准，你已经被机构纳入了不良征信名单。

这个名单将会跟随你3-7年，这段时间内的贷款申请都会受影响，机构可能会提高放贷利率、减小放贷金额甚至是直接拒绝你的贷款申请。

4、呆账

是指已过偿付期限，经催讨尚不能收回，长期处于呆滞状态，有可能成为坏账的应收款项。

当你的信用卡长期不使用时，债务与结余都会成为“呆账”。在征信记录中出现1次“呆账”=50次“逾期”，一般银行看到“呆账”两字，就会直接将申请打回，它的可怕性不言而喻。

5、频繁查询征信报告

之前一直有提到过，短期时间内有多家贷款机构查询征信记录(本人查询没事儿，机构查询会影响征信)，银行判定你最近急需用钱，对你是否能按时还款产生了怀疑，进而拒绝了信贷申请。

最后，华夏典当金融提醒大家，征信越来越重要，良好的征信是申请贷款、办贷款的前提条件。平时一定要注意自己的信用情况，养成良好的还款习惯。

如今，我们生活中有很多地方会去贷款，比如买车、买房，毕竟贷款可以减轻我们的资金压力，但既然是借的钱，就得必须按时还款，逾期最终还是害的自己。不过，如果确实没钱还款，可以申请贷款展期，如此可以避免逾期。这里就来给大家介绍下，贷款展期申请的相关事项。

一、什么是贷款展期？

贷款展期，简单通俗的来讲的话就是相当于还不起贷款，向银行申请延长期限的行为。

毕竟贷款到期就要归还，是每个贷款人必须遵守的信用原则。不过要是当贷款人确实无法按期还款时，可以向贷款机构说明具体情况，提出合理申请，经贷款机构审查同意后，就可以办理贷款展期的业务了。

二、贷款展期注意事项：

1、申请条件：

一般只有特殊情况贷款机构才会同意办理贷款展期，比如收入情况严重下降，或者失去收入来源，或者家庭成员发生重大疾病等等。

2、申请流程：

贷款人向贷款机构提出贷款展期申请，并提供相关资料，贷款机构收到申请后对资料进行审查，判断贷款人是否满足展期条件，审核通过后交由上级签字通过批准展期，再通知贷款人去办理贷款展期手续，并报备。

3、申请资料：

1）贷款人的身份证明（本人有效身份证或者护照等）；

2）贷款展期书，要详述展期理由，展期期限，展期后的还本、付息、付费计划及拟采取的补救措施，并且要本人签名确认及受理网点的意见、加盖公章；

3）合资企业或股份制企业，还需提供董事会关于申请贷款展期的决议文件或其他有效的授权文件。

4）抵押贷款或质押贷款，还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。

4、申请时间：

需要在贷款还款日至少提前一个月申请，并且要求贷款还款时间满1年以上，否则不予受理。

5、申请期限：

1）短期贷款（期限在一年以内，含一年）展期不得超过原贷款期限；

2）中期贷款（一年以上，五年以下，含五年）展期不得超过原贷款期限的一半；

3）长期贷款（五年以上）展期最长不得超过3年；

其它事项：

审核通过后，将即时按照新的还款期限计算月供，若贷款展期申请未获批准，并且没有在贷款还款日当天按时还款，那么贷款将从到期日次日起，转入逾期贷款账户。

可是现在经常会有小伙伴因为不懂规则，导致借款逾期。

还款日当天还款会不会产生逾期？

部分借友喜欢在还款当日才进行还款，即保证了贷款资金的最长使用期限，又不会贷款逾期，甚至觉得提前一天还款就等于“亏”了。但这种做法存在着一定的风险，因为不同的还款方式、不同的还款银行的转账时间都不一样。很可能会出现扣款时间早于还款资金到账时间的情况。分分出现了“贷款逾期”还不知道的情况，这种错误比较难发现，容易让人犯下连续累计还款逾期的情况。

华夏典当金融建议在还款日之前提前一到两日还款，这样才能确保万无一失。如果还款后系统一直没及时更新还款信息，要及时联系贷款机构的客服查询最新进度，避免产生逾期。

一次逾期后，就再也不能贷款？

很多借友会有一个误区，就是贷款有过一次逾期，以后都不能贷款了...一般情况下，贷款机构有一定的宽容限度，就是我们常说的“连三累六”，只要逾期连续不超过3次，累计不超过6次，再次申贷的成功率还是很大的。

五年后逾期记录会自动消除?

如果征信报告上有不良记录，基本就跟大多数的贷款无缘了。一般网贷机构都会和征信系统有个5年之约，对于这个“约定”网上很多说法，一种是2年消除，一种是5年消除。两种说法都对吗？事实究竟是怎样的呢？

不过需要说明的是，不管是2年消除，还是5年消除，时间计算的起点是从还清欠款的那个月开始算起。逾期后，其实真正要做的是及时把欠款和利息还清，保持良好的信用记录，让你的信用报告完好如新。

“无法避免”的逾期，就不管了?

因失业、疾病或是其他意外事故导致无力按时还款，并不是只有逾期一条路可选。

首先要做的一件事是，要主动跟银行或贷款机构联系，陈述自己的经济状况，申明自己并非恶意欠款，并申请延迟还款和利息优惠，银行或贷款机构会酌情放宽的。