套路贷是以非法占有他人财产为目的，直到受害人被榨干为止。其实就是一场诈骗，打着借贷的名义，诱使受害人一步步掉入他们设计好的陷阱，最后还要通过法院将受害人的房产、车等财产占为己有。

而高利贷是以获取高额利息为目的。出借本金以后，收取高额利息，而且还可能是借款人知道的情况下自愿去借的。只不过他们不敢闹到法院，因为超出法律规定的利息是不受保护的。

套路贷相对高利贷来说，社会危害大，甚至挑战了司法权威，所以它的借款本金和利息都不用还。而高利贷不同，该还的本金和受法律保护范围内的利息还是要还的。

灰名单相对而言程度低很多，一般指金融机构检测出了该用户过往或现在有“敏感行为”，而这些行为在金融机构的历史记录或大数据上往往与失约存在一定相关性，即存在一定的失约风险。

1、个人不良习惯

个人的不良习惯，如：赌博、经常出入高消费娱乐场所、吸食毒品、有黑社会背景、经常打架斗殴等等，这些隐性坏习惯，会被列入灰名单观察一段时间。

2、套现频繁

信用卡长期的满额套现，才还进去就又满额的套出来。长期这样做有三个弊端：1）降额；2）封卡；3）他行信用卡审批不下来。有些银行特别注重套现这块。

3、水电煤气费、住院费用、电讯手机费长期逾期等等

现在许多银行都接入了大数据。有这些逾期的，虽然你的征信没问题，可是其他处理问题也不行。

1、月管理费率

随着时代的变迁，贷款市场已经涌现出名目繁多的各类收费，其中，月管理费率便是当中的主角，很多时候，它已经取缔了月利率的角色，和贷款利息的关系走得尤为密切。另外，除了二者称呼不同之外，计算方式上也存在很大差别。所谓月管理费，是以最初借款金额为依据计算利息，而月利率则是以每月的剩余本金为依据计息收费。

2、一次性手续费率

一次性手续费率，是指办理本次贷款业务，只收取一次手续费，以后不再重复收费。

3、月息X分

月息X分，是民间贷款惯用的术语，这里的“分”指做百分之一。举例来说，若是月息3分，意思就是说每月利息为借款金额的3%，假使贷款10万，用资两个月，利息则是6000元。

4、循环授信

循环授信是指银行完成对客户资质的审核后，向其批复一定的授信额度。在既定期限与授信额度内，客户无需再向该行重复提交贷款申请，可以随时享受随借随还、循环使用的便利。

1、贷款资料要真实：当我们向机构申请个人商业贷款时，一般都需要向机构提供经济收入证明。如果没有足够的能力偿还贷款还造假，一旦通过机构的调查核实后，你的贷款申请就会有一定的影响。

2、按时还款：要知道，按时还款这一点对于我们的个人信用是至关重要的，千万不要抱有侥幸心理认为即使不按时还款也没有什么关系。你要记住，如果没有按时还款，不仅会在自己的个人信用记上留下不良记录，而且也会收到机构的罚息处理，并且如果逾期次数过多的情况，机构也是有权利对我们的房屋进行冻结抵押的。

3、保管合同借据：一般来说，我们贷款买房时的最长的贷款期限是可以达到30年的。因此，当机构与我们签订的借款合同和借据的时候，我们一定要认真阅读，之后也需要妥善保存。毕竟对于作为借款人的我们来说，这些都是我们购买房屋时的重要法律文件。

4、撤销抵押：如果我们所有的贷款和利息都已经还清了，一定要记得及时办理抵押注销。你需要带着机构的贷款结清证明相关的资料到房地产交易去撤销抵押就可以。如果不小心忘记去撤销了，那么我们的房子依然会在产权部门有备案，如果日后进行房屋交易会有一定的麻烦。

1、征信的好坏是影响贷款利率的主要因素，贷款逾期记录多、或者贷款审批查询记录多，可能导致贷款利率上浮。而个人信用良好，说明借款申请者还款能力强，还款意愿好，往往贷款利率更低。

2、借款申请者的还款能力越强，贷款逾期风险越低，贷款利率一般会低一些。

3、借款申请者的职业性质，有时候也会影响贷款利息，申请者工作稳定、工资发放有保障，可以拿到更低的贷款利率。

4、贷款的还款方式对贷款利息也有影响，同一笔贷款，选择等额本金还款比等额本息需要支付的利息更少。